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更新日：2024年3月11日
【選定結果】江東区牡丹三丁目の都有地貸付けによる障害者グループホーム等整備運営事業者の募集について
江東区牡丹三丁目の都有地貸付けによる障害者グループホームについて、公募型プロポーザルにより整備運営事業者を募集いたしました。
選定結果
応募のあった事業者から区が選定を行い、東京都と協議の上、事業者を決定いたしました。
選定事業者
社会福祉法人睦月会
選定結果
1事業者から応募があり、一次審査（書類審査）及び二次審査（プレゼンテーション・現地視察）を実施しました。
審査の結果、次の事業者を整備運営事業者として決定いたしました。
| 順位 | 事業者名 | 総合得点（440点満点） |
|---|---|---|
| 1 | 社会福祉法人睦月会 | 368点 |
事業概要
事業名
東京都江東区牡丹三丁目32番3号（江東通勤寮跡地）の都有地貸付けによる障害者グループホーム等整備事業
応募資格
令和5年4月1日現在、障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律（以下「法」という。）第5条に規定する障害福祉サービスのうちから、施設入所支援又は共同生活援助について、1年以上の運営・サービス提供をしている社会福祉法人。
令和5年10月5日（木曜日）に開催する事業者説明会に参加すること。
その他、財務状況等の要件もあります。詳細は公募要項をご参照ください。
事業概要
- 貸付予定地
- （1）所在地
- （地番）江東区牡丹三丁目32番3号
- （住居表示)江東区牡丹三丁目25番6号
- （2）敷地面積 811.38平方メートル
- （1）所在地
- 規模
- （1）主たる対象を知的障害者とする共同生活援助（法第5条第17項）
- （注釈1）サービス形態を日中サービス支援型とします
- （注釈2）定員20名
- （2）短期入所（法第5条第8項）
- （注釈）定員5名程度
- （3）自由提案による併設施設等
- （注釈）福祉インフラ整備事業に係る都有地等の区市町村貸付けに伴う実施要綱（障害）の範囲内であること
- （1）主たる対象を知的障害者とする共同生活援助（法第5条第17項）
- 開設時期令和8年4月(予定)
スケジュール
公募要項公表：令和5年9月25日（月曜日）
事業者説明会参加申込締切：令和5年10月4日（水曜日）正午 (参加受付は締め切りました。)
事業者説明会：令和5年10月5日（木曜日）(説明会は終了しました。)
質疑受付期間：令和5年10月10日（火曜日）から10月13日（金曜日）午後5時 (質問の受付は締め切りました。回答は関連ドキュメントからご確認ください。)
応募申込書類提出期間：令和5年10月31日（火曜日）から11月2日（木曜日）
転借申請書類提出期間：令和5年11月28日（火曜日）から11月30日（木曜日）
第一次審査結果通知：令和5年12月下旬（予定）
第二次審査（プレゼンテーション、既存施設視察）：令和6年1月中旬（予定）
整備運営予定事業者の決定：令和6年2月中旬（予定）
事業者説明会(説明会は終了しました。)
- 開催日時
令和5年10月5日（木曜日）午後2時 - 場所
江東区文化センター6階第5会議室（江東区東陽四丁目11番3号 江東区役所となり） - 参加申込方法
公募要項21ページの「事業者説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、令和5年10月4日（水曜日）正午までに電子メールでお申し込みください。なお、電子メール送信後、必ず受信確認の電話をしてください。
公募要項に関する質疑及び回答(回答は関連ドキュメントよりご確認ください。)
質問の受付は締め切りました。回答は関連ドキュメントよりご確認ください。
- 質疑受付期間
令和5年10月10日（火曜日）から10月13日（金曜日） - 受付方法
公募要項22ページの「質問票」に記入の上、電子メールにより送付してください。電子メール送信後、必ず受信確認の電話をしてください。
なお、質疑者の資格として、令和5年10月5日開催の事業者説明会参加者とします。 - 回答方法
令和5年10月下旬を目途に、すべての回答について、区公式ホームページに掲載します。
関連ファイル
令和5年9月27日 公募要項の記載内容を一部変更しています。
(1)募集要項
- 都有地活用による地域の福祉インフラ整備事業事業者公募要項(9月27日変更)（PDF：1,688KB）（別ウィンドウで開きます）
- 同公募要項(9月27日変更部分を赤字で表示)（PDF：1,688KB）（別ウィンドウで開きます）
(2)応募申込書・様式類
(3)転借申請書・様式類
- 転借申請書・添付資料一覧（エクセル：18KB）（別ウィンドウで開きます）
- 転借申請書 一括ダウンロード（ZIP：717KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式7】都有地等転借申請書（ワード：43KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式8】事業計画概要（エクセル：124KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式9】事業参入理由書（ワード：49KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式10-1】障害者グループホーム等の整備運営に関する提案内容(法人に関する項目)（エクセル：36KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式10-2】障害者グループホーム等の整備運営に関する提案内容(事業運営に関する項目)（エクセル：51KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式10-3】障害者グループホーム等の整備運営に関する提案内容(整備に関する項目)（エクセル：29KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式11】事業費・資金調達内訳等一覧表（エクセル：82KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式12】初期総投資額の積算根拠（エクセル：45KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式13】収支見込シミュレーション（エクセル：124KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式14-1】収支見込シミュレーション・積算根拠(収入)（エクセル：114KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式14-2】収支見込シミュレーション・積算根拠(人件費)（エクセル：89KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式14-3】収支見込シミュレーション・積算根拠(居住費等)（ワード：37KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式15】事務費及び事業費の算出根拠（エクセル：30KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式16-1】職員配置計画書（エクセル：34KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式16-2】ローテーション表（エクセル：70KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式17】建設設計図面上での考え方について（エクセル：32KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式18】室別面積表(事業別・階層別・共用面積算出表)（エクセル：88KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式19】開設までのスケジュール（エクセル：30KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式20】事業費内訳・按分表（エクセル：55KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式21】借入金償還計画等一覧表（エクセル：53KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式22】建築・消防所管部署との相談経緯報告書（ワード：61KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式23】寄附者一覧（エクセル：26KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【様式24】既存運営施設の職員離職率及び改善策(過去3か年)（エクセル：805KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【参考様式2】施設運営費補助企画書（ワード：33KB）（別ウィンドウで開きます）
- 【参考様式3】贈与契約書(写)（ワード：39KB）（別ウィンドウで開きます）
- 書類作成上の留意点（ワード：78KB）（別ウィンドウで開きます）
- ファイル作成要領（エクセル：45KB）（別ウィンドウで開きます）
(4)公募要項に関する質問及び回答
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