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更新日:2020年4月8日

緑化指導と認定(建築・宅地開発の際の、みどりの条例の手続き)

事前相談について(新型コロナウイルス感染症の感染防止のために)

緑化指導の手続きに係る事前相談は、新型コロナウイルス感染症の感染予防のため、当面の間は来庁せずに電話、FAX、メール、郵送により行うことができます。

電話:03-3647-2079

FAX:03-3647-8454

メール:470132@city.koto.lg.jp

郵送:〒135-8383、江東区東陽4-11-28、江東区土木部管理課CIG推進係

計画書等の郵送による提出について(新型コロナウイルス感染症の感染防止のために)

計画書等の提出は新型コロナウイルス感染症の感染予防のため、当面の間は郵送により行うことができます。
計画書等を郵送により提出する場合は、計画書等が区に到着した日を提出日とします。
計画書等を郵送により提出する場合は、計画書等の副本と返信用封筒を合わせた重量の郵便料金分の切手を貼った返信用封筒を同封してください。

計画書

江東区において250平方メートル以上の敷地で建築行為等(※)を行う場合は、事前に緑化に関する計画書を区長に提出して、認定を受けなければなりません。(江東区みどりの条例第8条)

建築行為等

  • 建築基準法第6条第1項に規定する確認を必要とする建築行為
  • 建築基準法第18条第2項に規定する通知を必要とする建築行為

江東区において250平方メートル以上の敷地で一団の土地の宅地開発を行う場合は、事前に緑化に関する計画書を区長に提出して、認定を受けなければなりません。(平成27年9月1日以降)

緑化基準概要

250平方メートル以上の敷地の建築工事の場合

地上部、建築物上、接道部を、それぞれの基準に適合するように緑化しなければなりません。
それぞれの基準に対しては算定式があります。緑化基準については下記関連ドキュメントよりPDFファイルをダウンロードし、算出してください。

1、地上部R1tebikihyoushi

樹木の植栽等による緑化(緑化面積と植栽本数)

2、建築物上(建築物の壁面又は屋上等)

樹木、芝、草花等の植栽による緑化(緑化面積)

3、接道部(建築基準法第42条に規定する道路に沿った敷地等)

指定の幅員以上、樹木の植栽等による緑化(緑化延長)

 

 

 

 

江東区緑化計画の手引き-最新版は令和2年1月発行-

250平方メートル以上の一団の土地の宅地開発の場合

接道部を基準に適合するように緑化しなければなりません。

それぞれの基準に対しては算定式があります。緑化基準については下記関連ドキュメントよりPDFファイルをダウンロードし、算出してください。

1、各棟の接道部側に緑化(緑化面積)

2、各棟に中木以上の樹木の植栽(植栽本数)

平成30年4月1日の改正について

平成30年4月1日から江東区みどりの条例の施行規則の一部の文言が変わりました。

改正の内容は以下の2点です。

  • 建築基準法の改正に併せて建ぺい率を建蔽率にしました。
  • 緑化計画書等の様式に軽微な修正をしました。

自然保護条例(東京における自然の保護と回復に関する条例)の緑化計画書の扱いについて

江東区へ緑化計画を提出する場合、東京における自然の保護と回復に関する条例及び同条例施行規則に基づく東京都への緑化の届出は省略できます。

関連ドキュメント

関連ページ

 

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お問い合わせ

土木部 管理課 CIG推進係 窓口:防災センター3階3番

郵便番号135-8383 東京都江東区東陽 4-11-28

電話番号:03-3647-2079

ファックス:03-3647-8454

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