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更新日:2020年2月13日

問い合わせ先一覧(事前協議一覧とその他問合せ一覧)

事前協議一覧

建物の建築計画については、都市計画法や建築基準法等で、建築場所・敷地や建築物の規模、用途などによって、いろいろな規制や届出制度がありますが、これらのほかに、その建築計画の内容によって、確認申請や工事着手前に事前協議や届出の必要な場合がありますので、事前に関係機関へご相談ください。

No.

計画の内容

問い合わせ先

(電話番号)

1

延べ床面積80平方メートル以上の既存建築物解体、延べ床面積500平方メートル以上の建築物新築・増築、工事代金1億円以上の建築物修繕・模様替え等
工事代金500万円以上のその他工作物に関する工事
→「建設リサイクル法」の届出に関する指導

区役所都市整備部

建築課建築係
5階窓口番号27

03-3647-9743

 

建築物の解体工事で、解体床面積の合計が80平方メートル以上のもの
→「江東区建築物の解体工事の事前周知に関する指導要綱」に関する指導

区役所都市整備部

建築調整課建築紛争調整係
5階窓口番号24

03-3647-9767

2

建築物の高さが10mを超える計画
→「江東区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」に関する指導

地上高10mを超える建築物で、延べ面積が10,000平方メートルを超えるもの、又は、法律による命令及び条例により東京都知事の許可を必要とするもの
→「江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する要綱」に関する指導

区役所都市整備部

建築調整課建築紛争調整係
5階窓口番号24

03-3647-9767

3

1.延べ面積1,000平方メートル以上、又は高さ15m以上の建築物の建築計画

2.景観重点地区内の全ての建築計画(延べ面積1,000平方メートル以上、又は高さ20m以上のものは大規模建築物扱いとなり、都市景観専門委員会審議案件となる)

  • 深川萬年橋地区(常盤1・2丁目,清澄1~3丁目の一部,新大橋2丁目1番1号)
  • 亀戸地区(亀戸1・2丁目の一部,亀戸3丁目,亀戸4~6・8・9丁目の一部)
  • 深川門前仲町地区(佐賀1・2丁目の一部,永代1・2丁目の一部,門前仲町1・2丁目の一部,富岡1・2丁目の一部,牡丹1~3丁目の一部,古石場1丁目の一部,越中島1・2丁目の一部)

3.延べ面積1万平方メートル以上の大規模建築物の建築計画(都市景観専門委員会審議案件となる)
→「江東区都市景観条例」に基づく景観計画届に関する指導

区役所都市整備部

都市計画課景観担当
5階窓口番号21

03-3647-9183

4

250平方メートル以上の敷地にかかる建築計画
250平方メートル以上の一団の土地を分割して住宅を建設する行為
→「江東区みどりの条例」に関する指導

区役所土木部管理課

CIG推進係
防災センター3階窓口番号3

03-3647-2079

 

300平方メートル以上の敷地にかかる建築計画
→「江東区雨水流出抑制対策実施要綱」に関する指導

 

「東京都屋外広告物条例」 に関する指導

区役所土木部管理課

管理係防災センター

3階窓口番号2

03-3647-9627

 

500平方メートル以上の敷地にかかる建築計画で区画形質変更を伴うもの
→開発許可に関する指導

区役所都市整備部都市計画課都市計画担当
5階窓口番号21

03-3647-9454

 

250平方メートル以上の一団の土地を分割して住宅を建設する行為
→「江東区良好な宅地開発に関する指導要綱」に関する事前協議

 

1,000平方メートル以上の敷地にかかる建築計画
→1.敷地内の排水計画に関する案内
→2.土壌汚染に係る事前協議
                 

  1. 区役所土木部道路課計画担当
    防災センター3階窓口番号5
  2. 区役所環境清掃部環境保全課調査係
    防災センター6階窓口番号6

 

  1. 03-3647-9346
  2. 03-3647-6148

 

5

埋蔵文化財包蔵地に関する調査
→「文化財保護法」に基づく届出等

区役所地域振興部

文化観光課文化財係
4階窓口番号32

03-3647-9819

6

北砂三、四、五丁目地区内(不燃化特区)での建築計画に関すること

→「北砂三・四・五丁目地区まちづくり方針」に関する協議

区役所都市整備部

地域整備課不燃化推進係

5階窓口番号22

03-3647-9491 

7

「江東区マンション建設計画の事前届出等に関する条例」に関する指導→階数3以上のマンションで、世帯用住戸数20戸以上の計画

区役所都市整備部

住宅課住宅指導係
5階窓口番号1

03-3647-9473

 

「江東区マンション等の建設に関する条例」に関する指導→1.階数3以上かつ住戸数15戸以上(ワンルーム等含)の計画・2.階数3以上かつ延べ面積3,000平方メートル及び敷地面積1,000平方メートル以上の事務所ビル

  「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に規定する認定申請
8

30台以上または500平方メートル以上の駐車場を有する計画、3,000平方メートルを超える倉庫及び月間取扱車両200台を超える運送業の計画
→通学路の安全確保と近隣学校等への周知に関する指導

区役所教育委員会事務局

指導室
6階窓口番号4

03-3647-9179

9

自転車駐車場の附置を義務付けられる区内の遊技場(200平方メートルを超えるもの)、百貨店・スーパーマーケットその他の小売店舗及び飲食店(400平方メートルを超えるもの)、銀行その他の金融機関(500平方メートルを超えるもの)、スポーツ・体育その他健康の増進を目的とする施設(500平方メートルを超えるもの)、学習・教養・趣味等の教授を目的とする施設(300平方メートルを超えるもの)の建築計画

(H29年7月1日より区内全域が対象予定)
→「江東区自転車の放置防止及び自転車駐車場の整備に関する条例」に関する指導

区役所土木部

交通対策課自転車対策係
防災センター2階窓口番号19

03-3647-4789

10

幅員4m未満の道路を拡幅整備する計画
→「江東区細街路拡幅整備要綱」及び「江東区細街路拡幅整備に伴う助成金交付要綱」に関する指導

区役所都市整備部

建築調整課建築防災係
5階窓口番号25

03-3647-9764

11

特別特定建築物(デパート・病院・老人ホーム等)の建築計画→「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(バリアフリー法)」に関する指導

区役所都市整備部

建築課建築係
5階窓口番号27

03-3647-9743

12

バリアフリー条例等に対象外となる特定都市施設(事務所・小規模な店舗・医療施設等)

→「東京都福祉のまちづくり条例」に関する指導

区役所都市整備部

まちづくり推進課

やさしいまちづくり担当

5階窓口番号23

03-3647-9781

13

「租税特別措置法」に基づく優良宅地認定申請の計画

但し、敷地面積が500平方メートル以上は「都市計画法」に基づく開発許可が必要

区役所都市整備部

都市計画課都市計画担当
5階窓口番号21

03-3647-9454

優良住宅及び良質住宅の認定申請の計画

区役所都市整備部

建築課建築係
5階窓口番号27

03-3647-9743

14

ガソリンスタンド・ゲームセンター・カラオケボックス(ルーム)を有する建築物、ボーリング場・スケート場及び水泳場等の計画

区役所教育委員会事務局

指導室
6階窓口番号4

03-3647-9179

15

ビル管理法の適用を受ける3,000平方メートル以上(一部は8,000平方メートル以上)の特定建築物・旅館・ホテル・公衆浴場・興行場・受水槽の有効水量が10立方メートルを超えるもの・プールの計画
→「ビル管理法・旅館業法・公衆浴場法・興行場法・水道法」等に関する指導
→「江東区プールの衛生管理に関する条例」に関する指導
→「江東区旅館業の営業許可に関する指導要綱」に関する指導

→「住宅宿泊事業(民泊)法」に関する指導

江東区保健所

生活衛生課環境衛生係
江東区東陽2-1-1(健康センター2階)

03-3647-5862

16

工場及び指定作業場(20台以上の駐車場、他)の計画

 

→「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例(環境確保条例)」等に関する指導

区役所環境清掃部

環境保全課指導係
防災センター6階窓口番号7

 03-3647-5862

工場の設置又は変更で、敷地面積が9,000平方メートル以上又は建築面積の合計が3,000平方メートル以上の計画
→「東京都環境影響評価条例」に関する指導 

東京都環境局総務部

環境政策課 調整係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎19階)

※H30年3月12日から移転

03-5388-3440

17

延べ面積1,000平方メートル~3,000平方メートル未満の建築物の計画
→「江東区中規模建築物の廃棄物保管場所設置要綱」による廃棄物保管場所の設置・届出に関する指導

江東区清掃事務所
江東区潮見1-29-7

03-3644-6216(代)

 

延べ面積3,000平方メートル以上の建築物の計画
→「江東区清掃リサイクル条例」による廃棄物保管場所等の設置・届出に関する指導

18

風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の適用を受ける用途の計画

  1. (深川地域)深川警察署
    江東区木場3-18-6
  2. (城東地域)城東警察署
    江東区北砂2-1-24
  3. (湾岸地域)東京湾岸警察署
    江東区青海2-56-4
  1. 03-3641-0110
  2. 03-3699-0110
  3. 03-3570-0110

 

住宅及び共同住宅の計画
→「東京都安全・安心まちづくり条例」による犯罪の防止に配慮した設備の設置等に関しての情報提供及び技術的助言

19

敷地が公共の河川・公園・溝渠(水路敷)等に接する計画(境界確認・査定)、区道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査

区役所土木部管理課

境界確定係
防災センター3階窓口番号1

03-3647-9641

20

床面積300平方メートル以上の建築物の新築・増築・改築
→「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)」による適合性判定または届出

区役所都市整備部建築課設備係
5階窓口番号27

03-3647-9749

21

・護岸に近接する敷地の建築計画
・(旧中川)護岸より20m以内の計画           

区役所土木部河川公園課工務係
防災センター6階窓口番号2

03-3647-2538

 

都市計画高潮防御施設内(護岸より4mの区域内)の計画

区役所都市整備部建築課建築係
5階窓口番号27

03-3647-9743

 

荒川河川保全区域内の計画
→1.「河川法」に関する指導
→2.荒川護岸のスーパー堤防整備事業に関する指導

  1. 国土交通省荒川下流工事事務所小名木川出張所
    江東区大島8-33-26
  2. 国土交通省荒川下流工事事務所沿川再開発課
    北区志茂5-41-1
  1. 03-3681-6131
  2. 03-3902-2311/0120-371-748

 

隅田川河川保全区域内の計画
→1.「河川法」に関する指導
→2.隅田川護岸のスーパー堤防整備事業に関する指導

  1. 東京都第五建設事務所管理課河川管理担当係
    葛飾区東新小岩1-14-11(R1.9.2~)
  2. 東京都建設局河川部計画課低地対策係
    新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎6階)
  1. 03-3692-4356
  2. 03-5320-5413

 

港湾隣接地域内及び海岸保全区域内の計画
→「港湾法」に関する指導
→「海岸法」に関する指導

東京都港湾局港湾経営部経営課指導担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎8階)

03-5320-5551

22

都市計画東京港臨港地区内の計画
→「港湾法」に関する指導

東京都港湾局港湾経営部経営課指導担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎8階)

03-5320-5551

23

東京都港湾局より土地取得後10年未満の土地における建築計画
→土地利用計画の承認を受ける必要がある場合あり

東京都港湾局臨海開発部誘致促進課開発調整担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎9階)

03-5320-5588

24

都市計画市街地再開発事業区域内(亀戸9丁目及び大島9丁目の各一部)の計画

東京都第二市街地整備事務所 事業課事業計画係
中野区中野1-2-5

03-5389-5167

25

都営地下鉄新宿線・大江戸線の構築線より20mの区域内の建築計画

東京都交通局

建設工務部保線課
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎11階)

03-5320-6151

 

東京メトロ東西線(第5号線)・有楽町線(第8号線)・半蔵門線(第11号線)の構築線より20mの区域内の建築計画

メトロ開発株式会社

技術部渉外課
中央区小伝馬町11-9
日本橋小伝馬町ビル7階

03-5847-7893

 

東武鉄道亀戸線の線路に近接する建築計画
→工事期間中の鉄道の安全運転対策等に関する指導

東武鉄道(株)工務部施設課杉戸工務施設管理所

0480-31-1653

 

JR京葉線の線路に近接する建築計画

東日本旅客鉄道(株)

西船橋保線技術センター
千葉県船橋市印内町604-3

047-434-6905

 

JR越中島線の線路に近接する建築計画

東日本旅客鉄道(株)

新小岩保線技術センター
葛飾区新小岩1-5-3

03-5607-1314

  都市計画施設都市高速鉄道(東西線・有楽町線・半蔵門線・都営新宿線・大江戸線・ゆりかもめ・臨海副都心線)に係る建築計画等の支障の有無についての相談 東京都都市整備局都市基盤部交通企画課企画担当 03-5388-3284

26

首都高速第7号線、第9号線、湾岸線に近接する建築計画

首都高速道路(株)

東京東局道路管理課
中央区日本橋箱崎町43-5

03-5640-4827

27

電波伝搬障害防止区域内における高さ31mを超える建築物及び工作物の計画
→「電波法」に関する指導

関東総合通信局無線通信部陸上第一課伝搬障害担当
千代田区九段南1-2-1(九段第3合同庁舎)

03-6238-1763

28

都道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査

東京第五建設事務所管理課道路台帳担当係
葛飾区東新小岩1-14-11(R1.9.2~)

03-3692-4353

 

国道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査

国土交通省関東地方建設局

  1. 京葉道路(一般国道14号)
    東京国道事務所亀有出張所
    葛飾区新宿4-21-1
  2. 湾岸道路(一般国道357号)
    東京国道事務所品川出張所
    品川区八潮1-1-3
  1. 03-3600-5541
  2. 03-3799-6315

29

都市計画道路の位置及び幅員等の調査

  1. 都市計画街路補助第114号線・同第117号線・同第119号線・駅街路第1~2号線の調査
    区役所都市整備部都市計画課都市計画担当
    5階窓口番号21
  2. その他の都市計画街路の調査東京都都市整備局都市づくり政策部
    都市計画課都市計画相談担当・道路位置情報係
    新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎21階)
  1. 03-3647-9454
  2. 03-5388-3213・3214

30

「都市計画法」による地区計画区域内の建築計画及び届出に関する指導

区役所都市整備部

都市計画課都市計画担当
5階窓口番号21

03-3647-9454

31

「土地区画整理法」による土地区画整理事業区域内の建築許可

区役所都市整備部

建築課建築係
5階窓口番号27

03-3647-9743

  「土地区画整理法」による土地区画整理事業の内容に関すること

東京都第一市街地整備事務所 管理課

中央区勝どき1-7-3

03-3534-3402

32

建物を新築・増築・改築
→宅地・建物の排水設備の届出

東京都下水道局東部第一下水道事務所
お客さまサービス課排水設備係
江東区東陽7-1-14

03-3645-9647

 

33

大量排水の協議

  • 日排水量50立方メートル以上
  • 敷地面積1,000平方メートル以上
  • 延床面積3,000平方メートル以上

東京都下水道局東部第一下水道事務所
お客さまサービス課管路施設係
江東区東陽7-1-14

03-3645-9263

34

「下水道台帳」の閲覧について

(下水道台帳は東京23区の公道の下水道管の埋設状況を示すものである)

・下水道台帳はホームページで公開済みであり、直接調べたい場合は都庁第二本庁舎27階(下水道台帳閲覧室)で閲覧することが可能

東京都下水道局下水道台帳閲覧室 

施設情報管理担当

新宿区西新宿2-8-1

03-5320-6618
35 上水道に関わること

東京都水道局東部第一支所江東営業所

江東区新砂1-7-2

03-5633-9053

36

公道からの自動車の乗入れのための施設(切下げ)に関する指導
例:駐車場・車庫等

  1. 区道の場合
    区役所土木部道路課道路占用係
    防災センター3階窓口番号4
  2. 都道・国道の場合
  1. 03-3647-9689
  2. 上記No.28問合せ先参照

37

店舗面積が1,000平方メートルを超える計画
→「大規模小売店舗立地法」による届出

東京都産業労働局商工部
地域産業振興課

大型店環境調整係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第一本庁舎20階)

03-5320-4789

38

  • 店舗面積が500平方メートルを超える計画
  • 深夜営業(午後11時から午前6時までの間において営業)する場合

「大規模小売店舗立地法」「風俗営業法」が適用される施設は除く→「江東区特定商業施設の立地に伴う生活環境保全に関する指導要綱」による届出

区役所地域振興部経済課商業振興係
4階窓口番号30

03-3647-9502

39

高さが60mを超える建築物、工作物
→航空障害灯の設置に関する協議

国土交通省東京航空局保安部
航空灯火・電気技術課監理係

03-5275-9296

40

「航空法」による建築物等の高さ制限について

国土交通省東京航空局東京空港事務所業務課

03-5757-3002

41 消防に関わること

1.(深川地域)

深川消防署

江東区木場3-18-10

2.(城東地域)

城東消防署

江東区亀戸6-42-9

3.(臨港地域)

臨港消防署

中央区晴海5-1-27

  1. 03-3642-0119
  2. 03-3637-0119
  3. 03-3534-0119

令和元年9月4日現在

その他問い合わせ一覧

事前協議一覧以外の建築に関する問合せ先をまとめました。ご自身が建物を建てるとき以外においても、これを参考に問い合わせ先へご相談ください。

その他問い合わせ先一覧

 

調査・相談・問い合わせ内容

問い合わせ先

供給工事の調査

下水道工事

  • 下水道工事の協議等
    東京都下水道局東部第一下水道事務所
    江東区東陽7-1-14
    (電話)03-3645-9641(代)
  • 公共下水道台帳の閲覧
    東京都下水道局施設管理部管路管理課施設情報管理係
    新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎5階)
    (電話)03-5320-6618

ガス工事

東京ガスライフバル西江東

03-5638-7220
東京ガスライフバル東江東
03-3635-4126

電気工事

東京電力株式会社東京カスタマーセンター

(電話)0120-995-002

水道工事

江東給水管工事事務所(東部第一支所・江東営業所内)
江東区新砂1-7-2
(電話)03-3640-4147

電話工事

NTT東京支店
(電話)116

建築計画一般

消防法関係について

  • 深川消防署
    江東区木場3-18-10
    (電話)03-3642-0119(代)
  • 城東消防署
    江東区亀戸6-42-9
    (電話)03-3637-0119(代)
  • 臨港消防署
    中央区勝どき5-1-23
    (電話)03-3534-0119(代)

建築紛争の相談

中高層建築物による日照障害・電波障害・工事被害等の相談と調整(あっせん・調停)について

区役所都市整備部建築調整課

建築紛争調整係

5階窓口番号24
(電話)03-3647-9767

建築関係業者の調査と紛争相談

宅地建物取引(不動産)業者の調査・取引の方法と紛争相談について

東京都都市整備局住宅政策推進部

不動産業課指導相談係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5320-5071/5073

建築士及び建築士事務所の調査と紛争相談について

東京都都市整備局市街地建築部

建設業課建築士係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3356

建設業者の調査と紛争相談について

東京都都市整備局市街地建築部建設業課

建設業指導係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3358

建設工事請負契約の紛争相談について

東京都都市整備局市街地建築部調整課

工事紛争調整担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3376

建築工事に伴う対策

建築工事に伴う公害(騒音・振動・悪臭・粉塵等)について

区役所環境清掃部環境保全課

  • 騒音・振動・・・

防災センター6階窓口番号7指導係
(電話)03-3647-6147

  • 悪臭・粉塵・・・

防災センター6階窓口番号6調査係
(電話)03-3647-6148

工費現場の危険防止(仮囲い・根切りおよび山留め工事・飛散防止等)について

区役所都市整備部建築課構造係5階窓口番号27
(電話)03-3647-9745

建築工事に伴う電波障害について

  • NHK受信技術センター
    (電話)03-3465-1111(代)
  • 関東電波障害防止協議会
    (電話)03-3243-8697

法律・建築相談

法律相談(土地家屋・金銭賃借・相続等)について

区役所政策経営部広報広聴課広聴相談係

2階窓口番号22(区民相談コーナー)
(電話)03-3647-2364

建築に関する一般相談
(毎月第2水曜日に開催)

区役所都市整備部建築調整課建築防災係

5階窓口番号25
(電話)03-3647-9764

登記

土地・建物の登記について

東京法務局墨田出張所(登記所)
墨田区菊川1-17-13
(電話)03-3631-1408/03-3633-1010

税金対策

不動産取得税・固定資産税・都市計画および不動産取得税・固定資産税の軽減措置について

江東都税事務所

都税相談コーナー(合同庁舎)
江東区大島3-1-3
(電話)03-3637-7121(代)

(内線)406

所得税・登録免許税・印紙税および所得税の控除・登録免許税の軽減措置について

  • 江東西税務署
    江東区猿江2-16-12
    (電話)03-3633-6211(代)
  • 江東東税務署
    江東区亀戸2-17-8
    (電話)03-3685-6311(代)

建築資金の融資

住宅金融公庫の建設資金および購入資金の融資について

住宅金融公庫住情報相談センター
文京区後楽1-4-10
(電話)03-5800-8000

利子補給

民間共同住宅修繕資金利子補給制度について

区役所都市整備部住宅課住宅指導係

5階窓口番号1
(電話)03-3647-9473

その他

住居表示について

区役所区民部区民課住民記録係

2階窓口番号03
(電話)03-3647-3162

関連ページ

関連リンク

お問い合わせ

都市整備部 建築課 建築係 窓口:区役所5階27番

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電話番号:03-3647-9743

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