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更新日：2024年3月1日

建築行為等の届出（景観への配慮）

届出のながれ

1計画敷地が江東区の景観計画のどの地区に該当するか確認し、景観計画届の届出対象か確認する

重点地区か重点地区以外かで届出対象（規模）が変わります。

【景観計画の地区の検索】

（簡易な検索）

景観計画の対象区域（地区）の地図（PDF：2,506KB）（別ウィンドウで開きます）

（詳細な検索）

江東区建築情報閲覧システム（別ウィンドウで開きます）

敷地内の景観の地区名

景観計画の届出対象（建築物)

備考

【景観重点地区】

深川萬年橋景観重点地区

亀戸景観重点地区

深川門前仲町景観重点地区

建築物の規模関係なく、届出対象

建築物の延床面積が1,000平方メートルまたは高さ20m以上の場合は、届出前に、江東区都市景観専門委員会（別ウィンドウで開きます）で審議する必要があります。

【景観重点地区以外】

下町水網地域

臨海景観基本軸

隅田川景観基本軸

清澄庭園景観形成特別地区

水辺景観形成特別地区

延床面積1,000平方メートル以上または、高さ15m以上の建築物の場合は届出対象

建築物の延床面積が10,000平方メートル以上の場合は、届出前に、江東区都市景観専門委員会（別ウィンドウで開きます）で審議する必要があります。

景観重点地区では、すべての建築物が景観計画の届出対象です。

2景観計画届の手引き・まちなみ景観色彩ガイド・各景観の区域の景観形成基準を入手する

まちなみ景観色彩ガイド（PDF：4,322KB）（別ウィンドウで開きます）

【景観計画の地区ごとの景観形成基準】

3周辺のまちなみ調査及び景観に対する配慮の検討

計画予定地の周辺状況などを調査してください。

景観に対する配慮は各景観の区域の景観形成基準、まちなみ景観色彩ガイド等を参考に検討してください。

景観の地区が重なっている場合やまたがっている場合⇒色彩基準については、該当する地区全部の基準を守るようにしてください。また景観形成基準については、重点地区（深川萬年橋景観重点地区、深川門前仲町景観重点地区、亀戸景観重点地区）が一番厳しく、特別地区（清澄庭園景観形成特別地区、水辺景観形成特別地区）、基本軸（臨海景観基本軸、隅田川景観基本軸）、下町水網地域の順に緩やかになっていきます。該当する地区のうち、1番厳しい地区の形成基準を優先してください。

集合住宅のバルコニーやベランダについては、景観形成基準の中で、「道路から洗濯物が見えにくい構造・意匠とするとともに、エアコンの室外機等が目立たないよう配慮する必要がある」という項目がありますので、特にご注意ください。

4事前相談

建築行為等を計画されている方は、計画の早い段階から区と事前相談を行ってください。事前相談の場では、景観形成基準等により検討を行います。必要に応じて設計コンセプト・景観に対する配慮を説明していただき、区との相談を踏まえて景観上の工夫や配慮を設計に取り入れていただきますようお願いいたします。

大規模建築物（延べ面積10000平方メートル以上、景観重点地区内では延べ面積1000平方メートル以上または高さ20m以上のもの）の場合には、学識経験者で構成する江東区都市景観専門委員会（別ウィンドウで開きます）において審議します。その際、景観に対する配慮の説明、意見に対する回答をしていただきますので、大規模建築物等を計画される際にはお早めに都市計画担当までご相談ください。

江東区都市景観専門委員会は月1回の開催となり、8月は休会となりますので、ご注意ください。

江東区は景観行政団体（一つの地域について一元的に景観計画に基づく施策を実施する主体）となっているため、景観計画の届出は江東区に提出していただきますが、一部の大規模建築物等においては、東京都との事前協議が必要となります。詳細は東京都都市整備局のホームページ「大規模建築物等の建築等に係る事前協議制度の概要」（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）をご参照ください。

5景観計画の届出（建築主等の押印不要）

建築確認・各種許可申請（PDF：131KB）（別ウィンドウで開きます）の15日前（大規模建築物は30日前、景観重点地区内では延べ面積10000平方メートル未満の建築物は15日前）までに届出書、景観形成計画書に必要な図面を添付し景観計画の届出をしていただきます。届出部数は2部（正・副）です。

6景観計画変更届（建築主等の押印不要）

届出後に景観計画の変更が生じた場合は、あらかじめ変更届出書に変更内容が分かる図面(変更前後の図面等）を添付し提出してください。届出部数は2部（正・副）です。

7完了・中止届（建築主等の押印不要）

届け出た建築行為等を完了または中止した時は、速やかに「建築行為等の完了・中止届出書」を1部（副本が必要な場合は2部）提出（完了の場合は写真添付）してください。