市街地再開発事業とは

みなさんの暮らしている地域では、古い木造家屋が密集していて災害の時に危ない、道路が狭くて緊急時に車の出入りができない、憩いの場となる公園やまとまったオープンスペースがない……といった問題を感じたことはありませんか。

こうした都市問題の解決は、個々に行う取り組みでは限界があり、地域が一体となったまちづくりが必要です。

市街地再開発事業は、細分化された土地を統合し防災性を高めた共同建築物に建て替え、あわせて街路、公園・緑地やオープンスペース等を整備して、安全で快適なまちに再生するまちづくりの手法の一つです。

市街地再開発事業のしくみ

市街地再開発事業は、事業前の地区内にある土地・建物の権利を、資産額に応じて、建て替え後の床の権利に移し替える「権利変換」という方法で行います。

事業前から権利を持っていた人が新しく持つ部分の床を「権利床」といい、土地を高度利用することにより生み出した床を「保留床」といいます。

事業にかかる資金は、主に保留床の売却によってまかないます。

市街地再開発事業は、一般の建替えとは違って、都市計画に基づく公共性の高い事業です。

豊かで快適なまちをつくるには、そこに暮らす人々の住環境改善はもちろんのこと、道路や広場等の公共施設の整備等を行うなど、地域全体や周辺のことも考えた総合的なプランが必要です。

こうした事業の特性を考慮し、行政からの指導や技術的な援助、予算の範囲内での補助、住宅金融公庫等の公的金融機関からの融資や、税法上の優遇措置があります。

区では、新規にまちづくりを考えてみたい、勉強したい地域のみなさんからの相談を受けています。
詳しくは、下部の問い合わせ先までご連絡ください。

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