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更新日：2024年7月18日
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）
盛土等による災害から国民の生命・身体を守る観点から、盛土等を行う土地の用途やその目的にかかわらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」（令和4年5月27日公布）が、令和5年5月26日から施行されました。
盛土規制法に基づく東京都の区域指定により令和6年7月31日以降、江東区全域が“宅地造成等工事規制区域”となります。これにより一定規模以上の宅地造成等を行う場合は区長の許可が必要になります。
規制の対象となる主な行為
土地の形質の変更 土石の堆積
盛土規制法に基づく許可制度のあらまし（令和６年7月31日より運用）
許可の対象となる行為や手続きの流れ、必要書類等をまとめた盛土規制法に基づく許可制度のあらまし（PDF：751KB）（別ウィンドウで開きます）をご確認ください。
区域指定日をまたぐ工事の対応
区域指定時の許可取得状況・工事着手状況により必要な手続きが異なりますので、ご注意ください。
届出の必要となる工事は、区域指定日から21日以内（令和６年８月21日まで）に届出が必要です。
| 開発許可の取得状況 | 区域指定時の 工事着手状況 |
適用 | 必要手続 |
| なし | 済 | ー | 届出 |
| 区域指定時(令和６年7月３１日)に開発許可あり | 未 | 新法 | 許可申請 |
| 済 | ー | 届出 | |
| 区域指定後に開発許可取得 | 未 | 新法※ | ー |
※ 盛土規制法の許可を受けたものとみなされ、中間検査や定期報告、完了後の保全義務等の対象となります。
様式（添付図面は手引02_手続編6.1参照）
●区域指定時の届出書（土地の形質変更）（ワード：45KB）（別ウィンドウで開きます）
●区域指定時の届出書（土石の堆積）（ワード：45KB）（別ウィンドウで開きます）
盛土規制法に係る手引（令和６年7月31日より運用）
盛土規制法による規制について、許可申請手続きや審査基準等を手引として取りまとめています。
00_前書き（PDF：557KB）（別ウィンドウで開きます）
01_概要編（PDF：1,639KB）（別ウィンドウで開きます）
02_手続編（PDF：901KB）（別ウィンドウで開きます）
03_設計編（※東京都の盛土規制法に係る手引準用）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
04_施工編（※東京都の盛土規制法に係る手引準用）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
05_資料編（※東京都の盛土規制法に係る手引準用（第18章に限る））（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
06_様式編（PDF：789KB）（別ウィンドウで開きます）
◎区の手引一式（00_前書き～06_様式編）（PDF：2,337KB）（別ウィンドウで開きます）
関連ドキュメント
●盛土規制法に基づく許可制度のあらまし（PDF：751KB）（別ウィンドウで開きます）
●盛土規制法 様式集（ワード版）（ワード：211KB）（別ウィンドウで開きます）
関連リンク
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