地価公示価格・東京都基準値価格について

地価公示価格、基準地価格

土地の取引や資産評価をするにあたって、土地の適正な価格を判断するには客観的な目安が必要になります。「地価公示価格」と「基準地価格」は、その客観的な目安として活用されています。

地価公示及び東京都基準地価格の図書は、区役所5階都市計画課、区内各出張所・図書館で閲覧することができます。なお、インターネットでも閲覧することができます（下記リンクを参照してください）

地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が標準地を選び、毎年1月1日現在の標準地について公表する正常な価格のことです。

国土利用計画法施行令に基づき、都道府県知事が基準地を選び、毎年7月1日現在の基準地について公表する正常な価格のことです。

毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格、売買実例価額及び不動産鑑定士等の地価事情精通者の意見価格等をもとに算出される、主要道路に面した標準的な宅地の1平米当たりの評価額のことです。相続税、贈与税の算定の基準となります。

※詳しくは、

路線価も、インターネットで閲覧できます（下記リンク参照）

総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づき、固定資産（土地、家屋等）を評価したものです。固定資産税の算定の基準となります。

※詳しくは、江東都税事務所　（大島3-1-3）電話　3637-7121