(趣旨)

第1条　この要綱は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号。以下「法」という。)第5条の3から第5条の10までの規定に基づき、マンションの管理に関する計画(以下「管理計画」という。)の認定等に関し必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この要綱において使用する用語は、法及びマンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則(平成13年国土交通省令第110号。以下「規則」という。)の例による。

(事前相談)

第3条　法第5条の3第1項の規定による認定の申請をしようとする者(以下「申請者」という。)は、当該申請を行う前に、区長に必要な事前相談を行うものとする。

(事前確認適合証)

第4条　申請者は、法第5条の3第1項の規定による認定の申請をしようとするときは、当該申請を行う前に、公益財団法人マンション管理センター(以下「マンション管理センター」という。)の確認を受け、事前確認適合証の交付を受けるものとする。

(認定申請)

第5条　申請者は、法第5条の3第1項の規定による認定の申請を、マンション管理センターが運営する管理計画認定手続支援システムにより行うものとする。

(管理計画の認定)

第6条　区長は、前条の規定による申請があったときは、その内容を審査し、別表の基準に適合すると認めるときは規則別記様式第1号の2による通知書により、別表の基準に適合しないと認めるときは認定しない旨の通知書(別記第2号様式)により、申請者に通知するものとする。

(取下げ)

第7条　第5条第2項の規定による認定の申請をした者は、前条の規定による認定を受ける前に当該申請を取り下げようとするときは、取下届(別記第3号様式)により、区長に届け出るものとする。

(認定の更新)

第8条　認定管理者等は、法第5条の6の規定による認定の更新をしようとするときは、規則別記様式第1号の3による申請書に、事前確認適合証及び添付書類を添えて、区長に申請するものとする。

(認定の変更)

第9条　認定管理者等は、法第5条の7の規定による管理計画の変更(規則第1条の9に規定する軽微な変更を除く。)をしようとするときは、規則別記様式第1号の5による申請書の正本及び副本各1通に、それぞれ添付書類のうち変更に係るものを添えて、区長に申請するものとする。

(手数料)

第10条　区長は、第5条第2項、第8条第1項又は前条第1項の規定による認定の申請があったときは、当該申請に係る手数料の収納のための納付書を発行し、申請者に交付するものとする。

(報告の徴収)

第11条　区長は、法第5条の8の規定により認定管理者等(管理計画認定マンションに係る管理組合に管理者等が置かれなくなったときは、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等とする。次条及び第13条において同じ。)に対し、管理計画認定マンションの管理の状況について、管理状況の報告について(別記第4号様式)により報告を求めることができる。

(改善命令)

第12条　区長は、法第5条の9の規定により認定管理者等が認定管理計画に従って管理計画認定マンションの管理を行っていないと認めるときは、相当の期限を定めて、その改善に必要な措置を命ずることができる。

(認定の取消し)

第13条　法第5条の10第1項第2号の規定による認定管理計画に基づく管理計画認定マンションの管理を取りやめる旨の申出は、取りやめ申出書(別記第6号様式)を区長に提出することにより行うものとする。

(管理計画認定マンションの公表)

第14条　区長は、第5条の規定による認定の申請をしようとする者が、当該申請を行う際に、認定を受けた際の公表に同意をした場合は、江東区のホームページ等において、管理計画認定マンションの名称、所在地その他必要な事項を公表することができる。

(委任)

第15条　この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、都市整備部長が別に定める。