大規模建築物に係る建築計画の早期周知について

大規模建築物に係る建築計画の早期周知について

平成26年7月1日より、江東区では、大規模建築物の建築に際し、建築計画を早期に公表し、建築主と近隣関係住民が十分話し合う時間を確保することにより、良好な近隣関係を保持し、地域における健全な生活環境の維持・向上に資することを目的に、「江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱」を定めました。

大規模建築物

地上高10mを超える建築物で、延べ面積が10,000平方メートルを超えるもの。

お知らせ標識の設置と届出

• （1）建築主は、大規模建築物を建築する際に、建築計画を早期に周知するため、「東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」による標識設置日の60日前（建築確認申請を行う90日前）までに「お知らせ標識」を設置してください。
• （2）お知らせ標識設置後7日以内に「建築計画のお知らせ標識設置届」に建築計画書及び生活環境配慮資料を添付して区に提出してください。

説明会の開催と報告

建築主は、お知らせ標識設置後15日以内に説明会を開催し、30日以内に区に「説明会等報告書」を提出してください。

手続き等の詳細については、下記の関連ドキュメント（大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱の手引き）をご覧ください。

大規模建築物早期周知要綱の取扱いについて

「江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱」の下記事項の取扱いについて基準を定め、平成27年1月1日より運用いたします。

• (1)増築や大規模の修繕等の取扱いについて
• (2)生活環境配慮に関する説明資料について
• (3)標識記載事項の変更等について
• (4)適用除外の取扱いについて

詳細については、下記の関連ドキュメント（大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱の手引き）をご覧ください。

関連ドキュメント

• 大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱の手引き（PDF：646KB）（別ウィンドウで開きます）
• 手引きの抜粋（窓口説明資料）（PDF：498KB）（別ウィンドウで開きます）
• 江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱（PDF：83KB）（別ウィンドウで開きます）
• お知らせ標識（第1号様式）（ワード：36KB）（別ウィンドウで開きます）
• 建築計画のお知らせ標識設置届（第2号様式）（ワード：32KB）（別ウィンドウで開きます）
• 説明会等報告書（第3号様式）（ワード：30KB）（別ウィンドウで開きます）
• 説明会会議録（第4号様式）（ワード：20KB）（別ウィンドウで開きます）
• 説明会の開催通知を配布した近隣関係住民の名簿（第5号様式）（ワード：52KB）（別ウィンドウで開きます）
• 説明した近隣関係住民の名簿（第6号様式）（ワード：54KB）（別ウィンドウで開きます）
• 適用除外協議書（第7号様式）（ワード：23KB）（別ウィンドウで開きます）
• 江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する指導要綱取扱基準（PDF：55KB）（別ウィンドウで開きます）
• 生活環境配慮に関する資料（取扱基準第1号様式）（ワード：35KB）（別ウィンドウで開きます）
• 標識変更届（取扱基準第2号様式）（ワード：33KB）（別ウィンドウで開きます）
• 建築計画中止届（取扱基準第3号様式）（ワード：25KB）（別ウィンドウで開きます）

関連ページ

• 建築紛争の予防と調整

関連リンク

• 東京都都市整備局中高層建築物に関する紛争の予防と調整（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）