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更新日：2023年7月31日
【選定結果】亀戸九丁目都有地における特別養護老人ホーム等高齢者福祉施設の整備運営事業者の公募について
江東区では、江東区長期計画の重点プロジェクトの1つに「高齢者など誰もが支えあう社会づくり」を位置付け、高齢者が安心して生活できる環境を整えるべく高齢者施設の整備を進めています。
この度、「都有地活用による地域の福祉インフラ整備事業（高齢）」を活用して東京都が所有する土地を区が借り受け、区が事業者（社会福祉法人）に転貸することで、特別養護老人ホーム等高齢者福祉施設を整備することとしました。つきましては、施設を整備・運営する事業者を募集します。
応募のあった事業者から区が選定を行い、東京都と協議の上、事業者を決定しました。
選定結果
契約事業者
社会福祉法人春和会
選定結果
6事業者から応募があり、一次審査（書類）及び二次審査（プレゼンテーション）を実施しました。
その結果、総合評価点が最も高かった事業者を契約事業者として選定しました。
| 法人名 | 総合得点 |
|---|---|
| 社会福祉法人春和会 | 487 |
| A法人 | 484 |
| B法人 | 438 |
| C法人 | 413 |
※応募事業者6法人中、上位4法人を二次審査対象事業者とした。
募集概要
募集内容の詳細については、関連ファイルの公募要項に記載していますのでご確認ください。
応募資格を満たしていることを確認の上、各提出期限までに窓口まで書類の提出をお願いします。
貸付予定地
江東区亀戸九丁目6番27（都立城東職業能力開発センター跡地）
整備施設
特別養護老人ホーム 定員120人程度（ユニット型 90人程度、従来型多床室 30人以上）
老人短期入所施設 定員12人程度
介護専用型ケアハウス 定員30人以上
都市型軽費老人ホーム 定員5人以上20人以下
地域交流スペース
スケジュール（予定）
| 日程 | 内容 |
|---|---|
| 令和4年4月25日（月曜日） | 公募開始 |
| 5月9日（月曜日）正午 | 事業者説明会申込期限 |
| 5月10日（火曜日） | 事業者説明会（応募する事業者は参加必須です。） |
| 6月13日（月曜日)～6月16日（木曜日） | 応募申込書類提出期間 |
| 7月11日（月曜日)～7月13日（水曜日） | 転借申請書類受付期間 |
| 7月～10月 | 審査 |
| 10月 | 事業者の決定・公表 |
質疑回答（令和4年5月27日追記）
いただいた質問について、以下のとおり回答いたしますのでご確認ください。
関連ファイル
公募要項等
<別紙>
応募申込書様式
事業者説明会に参加していることが応募の条件となります。
応募申込書 添付資料一覧（エクセル：14KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式1】応募申込書（ワード：32KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式2】事業計画者連絡先（ワード：33KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式3】法人の沿革・概要（ワード：33KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式4】理事会役員一覧表（エクセル：24KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式5】評議員一覧表（エクセル：20KB）（別ウィンドウで開きます）
転借申請書様式
応募申込書類を提出した応募申込者のみ、転借申請書類の提出ができるものとします。
転借申請書 添付資料一覧（エクセル：17KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式8】都有地等転借申請書（ワード：22KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式11】特別養護老人ホーム等の運営に関する提案内容（エクセル：56KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式12】事業費・資金調達内訳等一覧表（エクセル：36KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式13】初期総投資額の積算根拠（エクセル：20KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式14】収支シミュレーション（総括表）（エクセル：68KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式15】収支シミュレーション・積算根拠（収入）（エクセル：98KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式16】収支シミュレーション・積算根拠（人件費）（エクセル：45KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式17】収支シミュレーション・算定根拠（居住費等）（ワード：19KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式18】事務費及び事業費の算定根拠（エクセル：23KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式19】職員配置計画書（エクセル：22KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式22】有効居室面積表（エクセル：80KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式23】室別面積表（事業別・階層別・共同面積算出表）（エクセル：117KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式24】開設までのスケジュール（エクセル：16KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式25】工事費目別内訳、面積・事業費案分票等（エクセル：42KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式26】借入金償還計画等一覧表（エクセル：57KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式27】建築・消防所管部署との相談経緯報告書（ワード：23KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式28】寄付者一覧（エクセル：12KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式29】地域交流事業計画企画書（ワード：18KB）（別ウィンドウで開きます）
その他
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