問い合わせ先一覧(事前協議一覧とその他問合せ一覧)

都市整備部 建築課 建築係  窓口:5-27  電話:03-3647-9743  FAX:03-3647-9260  メール送信
最終更新日:2016年06月23日 10時43分

事前協議一覧

 建物の建築計画については、都市計画法や建築基準法等で、建築場所・敷地や建築物の規模、用途などによって、いろいろな規制や届出制度がありますが、これらのほかに、その建築計画の内容によって、確認申請や工事着手前に事前協議や届出の必要な場合がありますので、事前に関係機関へご相談ください。

事前協議一覧表

No. 計画の内容 問い合わせ先 (電話番号)





延べ床面積80㎡以上の既存建築物解体、
延べ床面積500㎡以上の建築物新築・増築、
工事代金1億円以上の建築物修繕・模様替え等
工事代金500万円以上のその他工作物に関する工事
→「建設リサイクル法」の届出に関する指導
区役所都市整備部建築課 建築係
5階窓口番号27
03-3647-9743
  建築物の解体工事で、解体床面積の合計が80㎡以上のもの
→「江東区建築物の解体工事の事前周知に関する指導要綱」に関する指導
区役所都市整備部建築調整課 建築紛争調整係
5階窓口番号24
03-3647-9767
2

建築物の高さが10mを超える計画
→「江東区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」に関する指導

地上高10mを超える建築物で、延べ面積が10,000㎡を超えるもの、又は、法律による命令及び条例により東京都知事の許可を必要とするもの
→「江東区大規模建築物に係る建築計画の早期周知に関する要綱」に関する指導
区役所都市整備部建築調整課 建築紛争調整係
5階窓口番号24
03-3647-9767
3 ①延べ面積1,000㎡以上、又は高さ15m以上の中高層建築物の建築計画
②景観重点地区内の全ての建築計画(延べ面積1,000㎡以上、又は高さ20m以上のものは大規模建築物扱いとなり、都市景観専門委員会審議案件となる)
■深川萬年橋地区(常盤1・2丁目,清澄1~3丁目の一部,新大橋2丁目1番1号)■亀戸地区(亀戸1・2丁目の一部,亀戸3丁目,亀戸4~6・8・9丁目の一部)■深川門前仲町地区(佐賀1・2丁目の一部,永代1・2丁目の一部,門前仲町1・2丁目の一部,富岡1・2丁目の一部,牡丹1~3丁目の一部,古石場1丁目の一部,越中島1・2丁目の一部)
③延べ面積1万㎡以上の大規模建築物の建築計画(都市景観専門委員会審議案件となる)
→「江東区都市景観条例」に基づく景観計画届に関する指導
区役所都市整備部都市計画課景観担当
5階窓口番号21
03-3647-9183
4 250㎡以上の敷地にかかる建築計画
250㎡以上の一団の土地を分割して住宅を建設する行為
→「江東区みどりの条例」に関する指導 
区役所土木部管理課 CIG推進係
防災センター3階窓口番号3
03-3647-2079
  300㎡以上の敷地にかかる建築計画
→「江東区雨水流出抑制対策実施要綱」に関する指導  
  500㎡以上の敷地にかかる建築計画で区画形質変更を伴うもの
→開発許可に関する指導
区役所都市整備部都市計画課都市計画担当
5階窓口番号21
03-3647-9454
  250㎡以上の一団の土地を分割して住宅を建設する行為
→「江東区良好な宅地開発に関する指導要綱」に関する事前協議
  1,000㎡以上の敷地にかかる建築計画
→①敷地内の排水計画に関する案内
→②土壌汚染に係る事前協議
→③「東京における自然の保護と回復に関する条例」に関する指導
①区役所土木部道路課計画担当
  防災センター3階窓口番号5
②区役所環境清掃部環境保全課 調査係 
  防災センター6階窓口番号6
③東京都環境局自然環境部緑環境課 指導係  新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎9階)
①03-3647-9346
②03-3647-6148
③03-5388-3554
5 埋蔵文化財包蔵地に関する調査
→「文化財保護法」に基づく届出等
区役所地域振興部文化観光課 文化財係
4階窓口番号32
03-3647-9819
6 (1)「江東区マンション建設計画の事前届出等に関する条例」に関する指導→階数3以上のマンションで、世帯用住戸数20戸以上の計画  区役所都市整備部住宅課 住宅指導係
5階窓口番号1
03-3647-9473
  (2)「江東区マンション等の建設に関する条例」に関する指導→①階数3以上かつ住戸数15戸以上(ワンルーム等含)の計画・②階数3以上かつ延べ面積3,000㎡及び敷地面積1,000㎡以上の事務所ビル
7 30台以上または500㎡以上の駐車場施設(排水関係)の計画 区役所土木部道路課計画担当
防災センター3階窓口番号5
03-3647-9346
  30台以上または500㎡以上の駐車場を有する計画、3,000㎡を超える倉庫及び月間取扱車両200台を超える運送業の計画
→通学路の安全確保と近隣学校等への周知に関する指導
区役所教育委員会事務局指導室
6階窓口番号4
03-3647-9179
8 自転車駐車場の付置を義務付けられる商業地域及び近隣商業地域内の遊戯場(200㎡を超えるもの)、スーパーマーケットその他の大規模小売店舗(400㎡を超えるもの)、百貨店(1,200㎡を超えるもの)及び銀行等金融機関(500㎡を超えるもの)の建築計画
→「江東区自転車の放置防止及び自転車駐車場の整備に関する条例」に関する指導
区役所土木部交通対策課自転車対策係
防災センター2階窓口番号19
03-3647-4789
9 幅員4m未満の道路を拡幅整備する計画
→「江東区細街路拡幅整備要綱」及び「江東区細街路拡幅整備に伴う助成金交付要綱」に関する指導
区役所都市整備部建築調整課建築防災係
5階窓口番号25
03-3647-9764
10 一戸建て住宅以外の対象建築物
→「東京都福祉のまちづくり条例」に関する指導
区役所都市整備部まちづくり推進課
やさしいまちづくり担当
5階窓口番号22
03-3647-9781
11 特別特定建築物(デパート・病院・老人ホーム等)の建築計画→「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(バリアフリー法)」に関する指導 区役所都市整備部建築課建築係
5階窓口番号27
03-3647-9743
12 「租税特別措置法」に基づく優良宅地認定申請の計画 
※但し、敷地面積が500㎡以上は「都市計画法」に基づく開発許可が必要です。
区役所都市整備部都市計画課都市計画担当
5階窓口番号21
03-3647-9454
優良住宅及び良質住宅の認定申請の計画
区役所都市整備部建築課 建築係
5階窓口番号27
03-3647-9743
13 ガソリンスタンド・ゲームセンター・カラオケボックス(ルーム)を有する建築物、ボーリング場・スケート場及び水泳場等の計画 区役所教育委員会事務局指導室
6階窓口番号4
03-3647-9179
14 ビル管理法の適用を受ける3,000㎡以上(一部は8,000㎡以上)の特定建築物・旅館・ホテル・公衆浴場・興行場・受水槽の有効水量が10m3を超えるもの・プールの計画
→「ビル管理法・旅館業法・公衆浴場法・興行場法・水道法」等に関する指導
→「江東区プールの衛生管理に関する条例」に関する指導
→「江東区旅館業の営業許可に関する指導要綱」に関する指導
江東区保健所 生活衛生課 環境衛生担当
江東区東陽2-1-1(健康センター2階)
03-3647-5862
15 工場及び指定作業場(20台以上の駐車場、他)の計画 区役所環境清掃部環境保全課 指導係
防災センター6階窓口番号7
03-3647-6147
  →「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例(環境確保条例)」等に関する指導
  工場の設置又は変更で、敷地面積が9,000㎡以上又は建築面積の合計が3,000㎡以上の計画
→「東京都環境影響評価条例」に関する指導
東京都環境局都市地球環境部環境都市づくり課調整係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎16階)
03-5388-3440
16 延べ面積1,000㎡~3,000㎡未満の建築物の計画
→「江東区中規模建築物の廃棄物保管場所設置要綱」による廃棄物保管場所の設置・届出に関する指導
江東区清掃事務所  
 江東区潮見1-29-7   
03-3644-6216(代)
  延べ面積3,000㎡以上の建築物の計画
→「江東区清掃リサイクル条例」による廃棄物保管場所等の設置・届出に関する指導
17 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の適用を受ける用途の計画
①(深川地域)深川警察署 
 江東区木場3-18-6  
②(城東地域)城東警察署
 江東区北砂2-1-24
③(湾岸地域)東京湾岸警察署
 江東区青海2-56-4
①03-3641-0110
②03-3699-0110
③03-3570-0110
  住宅及び共同住宅の計画
→「東京都安全・安心まちづくり条例」による犯罪の防止に配慮した設備の設置等に関しての情報提供及び技術的助言
18 敷地が公共の河川・公園・溝渠(水路敷)等に接する計画(境界確認・査定)、区道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査 区役所土木部管理課 境界確定係
防災センター3階窓口番号1
03-3647-9641
19 ・床面積300㎡以上の建物の新築・増築・改築
・床面積2000㎡以上の建物の修繕・模様替、設備の設置・改修
→「エネルギーの使用の合理化に関する法律(省エネ法)」に関する指導
区役所都市整備部建築課 設備係
5階窓口番号28
03-3647-9749
20 護岸に近接する敷地の建築計画
区役所土木部河川公園課 工務係
防災センター6階窓口番号2
03-3647-2538
  都市計画高潮防御施設内(護岸より4mの区域内)の計画 区役所都市整備部建築課 建築係
5階窓口番号27
03-3647-9743
  (旧中川)護岸より20m以内の計画
区役所土木部河川公園課 工務係
防災センター6階窓口番号2
03-3647-2538
  荒川河川保全区域内の計画
→①「河川法」に関する指導
→②荒川護岸のスーパー堤防整備事業に関する指導
①国土交通省荒川下流工事事務所小名木川出張所
 江東区大島8-33-26
②国土交通省荒川下流工事事務所沿川再開発事務所
 北区志茂5-41-1
①03-3681-6131
②03-3902-3221 /0120-371748
  隅田川河川保全区域内の計画
→①「河川法」に関する指導
→②隅田川護岸のスーパー堤防整備事業に関する指導
①東京都第五建設事務所管理課 河川管理担当係
 亀戸2-10-7(H24.2.27~H27夏頃仮移転)
②東京都建設局河川部計画課 低地対策係
 新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎22階)
①03-5875-1413
②03-5320-5413
  港湾隣接地域内及び海岸保全区域内の計画
→「港湾法」に関する指導
→「海岸法」に関する指導
東京都港湾局港湾経営部経営課 指導係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎26階)
03-5320-5551
21 都市計画東京港臨港地区内の計画
→「港湾法」に関する指導
東京都港湾局港湾経営部経営課 指導係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎26階)
03-5320-5551
22 東京都より土地取得後10年未満の土地における建築計画
→土地利用計画の承認を受ける必要がある場合あり
東京都港湾局臨海開発部誘致促進課契約管理担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎25階)
03-5320-5585
23 都市計画市街地再開発事業区域内(亀戸9丁目及び大島9丁目の各一部)の計画
東京都再開発事務所 事業課事業計画係
中野区中野1-2-5
03-5389-5167
24 都営地下鉄新宿線・大江戸線の構築線より20mの区域内の建築計画
東京都交通局建設工務部保線課
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎11階)
03-5320-6151
  東京メトロ東西線(第5号線)・有楽町線(第8号線)・半蔵門線(第11号線)の構築線より20mの区域内の建築計画 東京地下鉄(株)工務部土木課障害担当
台東区東上野3-19-6
03-3837-7093 
  東武鉄道亀戸線の線路に近接する建築計画
→工事期間中の鉄道の安全運転対策等に関する指導
東武鉄道(株)工務部施設課 杉戸工務施設管理所 0480-31-1653
  JR京葉線の線路に近接する建築計画

東日本旅客鉄道(株)新橋保線技術センター
港区海岸1-10-50
03-3433-3450
  JR越中島線の線路に近接する建築計画

東日本旅客鉄道(株)新小岩保線技術センター
江戸川区新小岩2-1-16
03-5607-1314
25 首都高速第9号線に近接する建築計画

首都高速道路(株)東東京管理局道路管理課
中央区日本橋箱崎町43-5
03-5640-4827
26 電波伝搬障害防止区域内における高さ31mを超える建築物及び工作物の計画
→「電波法」に関する指導
関東総合通信局無線通信部陸上第一課伝搬障害担当
 千代田区九段南1-2-1 (九段第3合同庁舎)
03-6238-1763
27 都道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査

東京第五建設事務所管理課 道路台帳担当係
亀戸2-10-7(H24.2.27~H27夏頃仮移転)
03-5875-1415
  国道の現況幅員、境界及び認定幅員等の調査







国土交通省関東地方建設局
①京葉道路(一般国道14号)
 東京国道事務所 亀有出張所
 葛飾区新宿4-21-1

②湾岸道路(一般国道357号)
 東京国道事務所 品川出張所
 品川区八潮1-1-3
①03-3600-5541
②03-3799-6315
28 都市計画道路の位置及び幅員等の調査







①都市計画街路補助第114号線・同第117号線・同第119号線・駅街路第1~2号線の調査
 区役所都市整備部都市計画課都市計画担当
 5階窓口番号21

②その他の都市計画街路の調査
 東京都都市整備局都市づくり政策部
 都市計画課都市計画相談担当・道路位置情報係
 新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎21階)
①03-3647-9454
②03-5388-3213・3214
29 「都市計画法」による地区計画区域内の建築計画及び届出に関する指導 区役所都市整備部都市計画課 都市計画係
5階窓口番号21
03-3647-9454
30 「土地区画整理法」による土地区画整理事業区域内の建築許可 区役所都市整備部建築課 建築係
5階窓口番号27
03-3647-9743
31 建物を新築・増築・改築
→宅地・建物の排水設備の届出
東京都下水道局東部第一下水道事務所
お客さまサービス課排水設備係
江東区東陽7-1-14
03-3645-9647
  ・地下室、地下駐車場
・半地下家屋(建物を周囲の地盤面より掘り下げる建築物で建築基準法の地階に当てはまらないもの)の建築計画
→浸水防止施設設置等の指導
32 大量排水の協議
・日排水量50m3以上
・敷地面積1,000㎡以上
・延床面積3,000㎡以上
東京都下水道局東部第一下水道事務所
お客さまサービス課管路施設係
江東区東陽7-1-14
03-3645-9263
33 公道からの自動車の乗入れのための施設(切下げ)に関する指導
 例:駐車場・車庫等
①区道の場合
 区役所土木部道路課 道路占用係
 防災センター3階窓口番号4
②都道・国道の場合
①03-3647-9689
②上記No.27問合せ先参照
34 店舗面積が1,000㎡を超える計画      
  →「大規模小売店舗立地法」による届出
東京都産業労働局商工部
地域産業振興課 大型店環境調整係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第一本庁舎30階)
03-5320-4789 
35 ・店舗面積が500㎡を超える計画       
・深夜営業(午後11時から午前6時までの間において営業)する場合             ※「大規模小売店舗立地法」「風俗営業法」が適用される施設は除く                        →「江東区特定商業施設の立地に伴う生活環境保全に関する指導要綱」による届出
区役所地域振興部経済課 商業振興係
4階窓口番号28
03-3647-9502
36 高さが60mを超える建築物、工作物
→航空障害灯の設置に関する協議
国土交通省東京航空局保安部
航空灯火・電気技術課監理係
03-5275-9292(代) (内線)7424 
37 航空法による建築物等の高さ制限について 国道交通省東京航空局 東京空港事務所 業務課 03-5757-3002
平成28年05月09日現在  

その他問い合わせ一覧

 事前協議一覧以外の建築に関する問合せ先をまとめました。ご自身が建物を建てるとき以外においても、これを参考に問い合わせ先へご相談ください。

その他問い合わせ先一覧

  調査・相談・問い合わせ内容 問い合わせ先
供給工事の調査 下水道工事 ◎下水道工事の協議等
東京都下水道局東部第一下水道事務所
江東区東陽7-1-14
(電話)03-3645-9641(代)
◎公共下水道台帳の閲覧
東京都下水道局施設管理部管路管理課施設情報管理係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎5階)
(電話)03-5320-6618
ガス工事 東京ガスライフバル西江東
03-5638-7220
東京ガスライフバル東江東
03-3635-4126
電気工事 東京電力株式会社 東京カスタマーセンター

(電話)0120-995-002
水道工事 江東給水管工事事務所(東部第一支所・江東営業所内)
江東区新砂1-7-2
(電話)03-3640-4147
電話工事 NTT東京支店
(電話)116
建築計画一般 消防法関係について ◎深川消防署
江東区木場3-18-10
(電話)03-3642-0119(代)
◎城東消防署
江東区亀戸6-42-9
(電話)03-3637-0119(代)
◎臨港消防署
中央区勝どき5-1-23
(電話)03-3534-0119(代)
建築紛争の相談 中高層建築物による日照障害・電波障害・工事被害等の相談と調整(あっせん・調停)について 区役所都市整備部建築調整課建築紛争調整係 5階窓口番号23
(電話)03-3647-9767
建築関係業者の調査と紛争相談 宅地建物取引(不動産)業者の調査・取引の方法と紛争相談について 東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課指導相談係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5320-5071/5073
建築士及び建築士事務所の調査と紛争相談について 東京都都市整備局市街地建築部建設業課建築士係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3356
建設業者の調査と紛争相談について 東京都都市整備局市街地建築部建設業課建設業指導係
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3358
建設工事請負契約の紛争相談について 東京都都市整備局市街地建築部調整課工事紛争調整担当
新宿区西新宿2-8-1(都庁第二本庁舎3階)
(電話)03-5388-3376
建築工事に伴う対策 建築工事に伴う公害(騒音・振動・悪臭・粉塵等)について 区役所環境清掃部環境保全課 防災センター6階窓口番号1
◎騒音・振動・・・指導係
(電話)03-3647-6147
◎悪臭・粉塵・・・調査係
(電話)03-3647-6148
工費現場の危険防止(仮囲い・根切りおよび山留め工事・飛散防止等)について 区役所都市整備部建築課構造係 5階窓口番号24
(電話)03-3647-9745
建築工事に伴う電波障害について ◎NHK受信技術センター
(電話)03-3465-1111(代)
◎関東電波障害防止協議会
(電話)03-3243-8697
法律・建築相談 法律相談(土地家屋・金銭賃借・相続等)について 区役所政策経営部広報広聴課広聴相談係 2階窓口番号22(区民相談コーナー)
(電話)03-3647-2364
建築に関する一般相談
(毎月第2水曜日に開催)
区役所都市整備部建築調整課指導係 5階窓口番号23
(電話)03-3647-9764
登記 土地・建物の登記について 東京法務局墨田出張所(登記所)
墨田区菊川1-17-13
(電話)03-3631-1408/03-3633-1010
税金対策 不動産取得税・固定資産税・都市計画および不動産取得税・固定資産税の軽減措置について 江東都税事務所 都税相談コーナー(合同庁舎)
江東区大島3-1-3
(電話)03-3637-7121(代) (内線)406
所得税・登録免許税・印紙税および所得税の控除・登録免許税の軽減措置について ◎江東西税務署
江東区猿江2-16-12
(電話)03-3633-6211(代)
◎江東東税務署
江東区亀戸2-17-8
(電話)03-3685-6311(代)
建築資金の融資 住宅の修築資金の貸付について 区役所都市整備部住宅課住宅指導係 5階窓口番号1
(電話)03-3647-9473
住宅金融公庫の建設資金および購入資金の融資について 住宅金融公庫住情報相談センター
文京区後楽1-4-10
(電話)03-5800-8000
利子補給 民間共同住宅修繕資金利子補給制度について 区役所都市整備部住宅課住宅指導係 5階窓口番号1
(電話)03-3647-9473
その他 住居表示について 区役所区民部区民課住民記録係 2階窓口番号03
(電話)03-3647-3162

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